АНТИКРИЗИСНЫЕ МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА: аренда земельных участков

Федеральный закон от 14.03.2022 № 58-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предумасматривает обязательное продление договоров аренды государственных и муниципальных земель, а также отдельный порядок заключения договоров аренды. 
 

1. Пролонгация договоров аренды государственных и муниципальных земель.
До 1 марта 2023 года арендатор может потребовать от арендодателя заключить доп.соглашение, чтобы увеличить срок действия договора аренды. Основания его заключения и задолженность по арендной плате не имеют значения. Главное, чтобы на дату обращения:
· не истек срок договора либо арендодатель не потребовал в суде его расторгнуть;
· отсутствовали неустраненные нарушения законодательства при использовании земли.
Максимальный срок продления — 3 года. Арендодатель обязан без торгов заключить доп.соглашение не позже 5 рабочих дней со дня обращения.

2. Предоставление земельных участков в аренду без торгов, в сокращенные сроки и по льготной цене.
Правительство РФ вправе установить особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе случаи предоставления земли без торгов и в сокращенные сроки. Соответствующие органы вправе устанавливать льготную арендную плату (но не менее 1 руб.) на срок не более года за участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.