Курский бизнес-омбудсмен помог фермеру восстановить права на землю

К региональному Уполномоченному Денису Водопьянову обратился глава крестьянско-фермерского хозяйства. Он пожаловался на действия сотрудников межмуниципального отдела Росреестра, в связи с предоставлением ими недостоверных сведений в выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

Фермер осуществляет свою деятельность с 2014 года. Занимается сельхозтоваропроизводством, для чего арендует земельные участки у собственников, постепенно их выкупая. Планируя очередную покупку земли, он обратился в местный отдел Росреестра для получения выписки из ЕГРН на определенные участки. Но тут возникла проблема. Главу КФХ смутила информация, указанная в справках.

Согласно полученным документам, в одном случае на участке числится обременение, но оно не зарегистрировано, и в то же время земля обременена договором аренды в его пользу. По второму участку указано, что обременение числится за другими лицами. Фермер попросил устранить недостоверные сведения, однако сотрудники Росреестра посоветовали ему обратиться к юристу.

В рамках проведения правовой экспертизы был сделан запрос в Управление Росреестра по Курской области на предоставление информации по указанным участкам. В результате было установлено, что в ЕГРН содержатся актуальные записи об аренде указанных земельных участков, арендатором которых является фермер. Но при формировании выписки, по техническим причинам, были предоставлены недостоверные сведения.

Фермер направил повторный запрос и получил выписки согласно записям, сделанным в ЕГРН.