Владелец курской гостиницы рассказал о противоречиях в федеральном законодательстве, из-за которых он может лишиться бизнеса

В адрес уполномоченного по защите прав предпринимателей в Курской области Дениса Водопьянова обратился предприниматель, который владеет двумя гостиницами, расположенными в Курске. Одна из них находится в центре города и размещена на арендованном земельном участке.

В соответствии с нормативно правовыми актами, регламентирующими деятельность гостиниц и устанавливающими для них порядок классификации по категориям «звезд», отдыхающим также должны быть предоставлены услуги предприятий питания, банкоматов и пунктов по обмену валюты, касс продажи и бронирования билетов, парикмахерской или косметического салона, должны действовать постоянные или временные торговые точки.

В то же время классификатор видов разрешенного использования земельных участков предусматривает исключительно гостиничную деятельность.

Таким образом, выполняя требования по «звездам», установленные правительством РФ, предприниматель автоматически нарушает земельное законодательство, что органами власти трактуется как нецелевое использование арендуемого участка и является основанием для расторжения договора. Именно с этой проблемой и столкнулся курский предприниматель.

На неясность правового регулирования данного вопроса и необходимость федеральному законодателю принять меры по устранению выявленной неопределенности еще в конце 2022 года указал Конституционный суд РФ. Однако на сегодняшний день ситуация остается неурегулированной. Кроме этого, суд установил, что до внесения соответствующих изменений возможно совмещение основного и вспомогательного видов использования участков.

В целях решения данной проблемы курский бизнес-омбудсмен пригласил отельера на совещание, организованное федеральным уполномоченным по теме: «Индустрия гостеприимства» в рамках подготовки  ежегодного доклада Президенту страны. Кроме этого, в адрес Бориса Титова направлено соответствующее обращение для решения данного вопроса совместно с Правительством Российской Федерации.